Domy na sprzedaż Żary

Opis oferty

❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej
inwestycji - stylowej willi położonej na dużej działce budowlanej
w Żarach, przy ul. Witosa.

Nieruchomość znajduje się w południowej części miasta Żary,
zaledwie 45 km od Zielonej Góry, 22 km od Przewozu i 55 km od Gubina.
Działka nr 35/1 o powierzchni 28,267 m², ma kształt zwartego
wielokąta i jest położona pomiędzy trzema ulicami. Okolica
charakteryzuje się zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
rezydencyjną oraz usługową. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i
Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego, jest to teren przeznaczony
pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

To doskonała okazja dla inwestorów. Działka może być przeznaczona
pod zabudowę mieszkaniową lub kompleksowy ośrodek dla seniorów,
dla którego został już przygotowany projekt. Jest w pełni
zagospodarowana, z różnorodnym zadrzewieniem, ścieżkami pieszymi,
placykami oraz podjazdem dla samochodów przez reprezentacyjną bramę
główną z pętlą przed wejściem.

Willa to obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem
użytkowym, całkowicie podpiwniczony, o łącznej powierzchni
użytkowej 907,2 m². Budynek zachował charakter
pałacowo-rezydencjonalny z przełomu XIX i XX wieku. Posiada bogato
ukształtowaną bryłę z tarasami i historycznymi elementami
wykończeniowymi, w tym oryginalne główne drzwi wejściowe,
drewniane schody oraz ponad 200-letnią lampę. Wnętrza zdobią
wiedeńskie żyrandole oraz mi.n. meble z zamku w Żarach.

* Układ pomieszczeń:
1) Parter: hol, dwie klatki schodowe, pokój wypoczynkowy, kominkowy,
gabinet, salon z jadalnią, kuchnia oraz łazienki.
2) Piętro: hol, dwie klatki schodowe, kuchnia, pokoje wypoczynkowe,
salonik, sypialnie z przylegającymi łazienkami.
3) Przyziemie: pomieszczenia biurowe, techniczne, kotłownia i skład
opału.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni
użytkowej 63 m² oraz dwa korty tenisowe o łącznej powierzchni ok.
1200 m², które wymagają remontu. Całość jest ogrodzona.

Budynek przeszedł remont pokrycia dachowego, wymieniono stolarkę
okienną oraz zainstalowano nowy piec Viessmann. Ogólnie budynek jest
w dobrym stanie technicznym i sprzedawany jest z częściowym
umeblowaniem.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy
mieszkaniowej oraz usługowej o charakterze hotelowo-gastronomicznym i
rekreacyjno-sportowym. W pobliżu są podstawowe punkty handlowe i
usługowe, szkoły, kościół i przystanek komunikacji miejskiej.

To unikalna nieruchomość, która łączy stylowy charakter z
doskonałymi możliwościami inwestycyjnymi. Zapraszamy do kontaktu i
obejrzenia tej niezwykłej oferty na żywo!
______________________________________________

➡️ Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej
nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej
prezentacji.
➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.
______________________________________________
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja
przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za
dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.